Эксперт строй

О компании

Услуги

Проекты

Этапы работы

Сертификаты и лицензии

Контакты

профессиональный технический заказчик

+7 (495) 229-80-61

info@expertstroy.pro

Эксперт Строй

Ваш надёжный партнёр в мире строительства.
Мы обеспечиваем качество, сроки и соблюдение бюджета на каждом этапе всеми участниками строительного процесса.

Гарантия качества на все работы

Строгое соблюдение сроков

Индивидуальный подход к каждому заказчику

С момента основания в 2011 году «ЭКСПЕРТ СТРОЙ» уверенно занимает позицию надежного строительного партнера, внося вклад в развитие городской инфраструктуры и комфорта жизни наших клиентов. За годы нашей деятельности мы добились значительных результатов, которые отражают нашу приверженность качеству, инновациям и устойчивому развитию.

Каждый проект для нас — это возможность доказать, что мы можем превзойти ожидания наших клиентов, предложив лучшее решение для их потребностей.

37 завершенных проектов

Мы продолжаем развивать и расширять наш портфель, ведя строительство 22 проектов, которые станут новыми вехами в истории строительной отрасли

22 проекта в работе

Наш путь начался более 13 лет назад, и с тех пор мы неустанно работаем, чтобы наши проекты были воплощением инженерного искусства и надежности

С 2011 года на страже качества

Сейчас в активной фазе находятся объекты общей площадью более 240 тысяч квадратных метров, которые скоро станут частью городского ландшафта.

242 000 кв. м. в процессе строительства

Планирование и проектирование новых пространств — залог их будущего успеха. Мы работаем над созданием 265 тысяч квадратных метров новой недвижимости, которая будет отвечать самым передовым требованиям к удобству и экологичности.

265 000 кв. м. в процессе проектирования

Наш путь начался более десяти лет назад, и с тех пор мы неустанно работаем, чтобы наши проекты были воплощением инженерного искусства и надежности

688 000 кв. м. введено в эксплуатацию

Услуги

Технический аудит

– Проверка документации и сроков её действия

– Выявление обременений, оценка инженерного обеспечения

— Консультации с ресурсоснабжающими и согласующими организациями

– Сбор данных для разработки проектной документации, включая предварительные изыскания и расчеты

Исходно-разрешительная документация

– Межевание и смена назначения земель

– Получение градостроительных планов и заключений

– Согласование с органами культурного наследия и экологии

– Оформление необходимых справок и заключений

Оформление технических условий

– Сбор расчетных нагрузок и оформление ТУ

– Подача заявок на присоединение к инженерным сетям

– Оформление ТУ на вынос инженерных сетей

– Сопровождение заключения договоров на технологическое присоединение

Согласование проектной документации

– Техническое сопровождение разработки проекта

— Согласование с ресурсоснабжающими и согласующими организациями

– Получение необходимых заключений и согласований

— Регистрация решений и согласований в необходимых инстанциях

Получение разрешения на строительство

– Подготовка и подача документации для разрешения

– Сопровождение процедуры получения разрешения

– Открытие ордеров на подготовительные работы

Строительный контроль

— Контроль качества и соответствия строительства

– Соблюдение проектной документации и стандартов

– Организация проверок и приемочных испытаний

Ввод объекта в эксплуатацию

– Завершающая оценка соответствия объекта

— Организация рабочих и Государственных приемочных комиссий

– Передача объекта эксплуатирующей организации

Услуги в сфере подключения к электрическим сетям

– Бесплатная консультация до подачи заявки в электросетевую организацию

— Бесплатный аудит полученных Технических условий

– Снижение стоимости технологического присоединения

– Увеличение мощности

– Оптимизация бюджета и сроков выноса или переустройства объектов электросетевого хозяйства на земельном участке (СКП)

– Проектирование и строительство внутриплощадочных сетей, разрешение от Ростехнадзора, получение Акта ТП, договор с Мосэнергосбытом

Услуги в сфере подключения к сетям газоснабжения

– Бесплатная консультация до подачи заявки в газораспределительную организацию

– Разработка Теплотехнических расчетов (МЧРГ)

– Получение Технических условий после отказа

– Снижение стоимости и сроков подключения

– Увеличение мощности

– Оптимизация бюджета и сроков перекладки (реконструкции) газопроводов

– Проектирование и строительство внутриплощадочных сетей и газового
оборудования (котельной)

Проекты

Этапы работы

Функции Технического заказчика на этапе «Инициация проекта»

Сроки

(1-2 мес.)

– Консультирование инвестора (заказчика) по вопросам организации проекта и обеспечению соответствия требованиям законодательства

— Составление профиля проекта с описанием его ключевых параметров

– Заключение договора на оказание услуг Технического заказчика (Управления проектом)

– Содействие в поиске исполнителей и консультантов (при необходимости)

Функции Технического заказчика на этапе «Планирование проекта»

Сроки

(1-3 мес.)

– Консультирование Инвестора (Заказчика) по вопросам организации проекта и обеспечению соответствия требованиям законодательства

– Подготовка плана управления проектом, формирование организационно функциональной схемы проекта, при необходимости подготовка схемы разграничения зон ответственности

– Подготовка Генерального календарного плана проекта (корректируется по завершении ПД)

– Подготовка индикативного бюджета проекта и согласование его Инвестором (Заказчиком)

– Выполнение первичной оценки рисков и определение их параметров

– Содействие Инвестору (Заказчику) в подборе земельного участка (если не определён)

– Организация и содействие Инвестору (Заказчику) в поиске, предквалификации и выборе проектной организации и иных исполнителей

– Подготовка Технического задания на проектирование. Сбор и документирование требований Инвестора

– Подготовка договора на выполнение проектных работ и инженерных изысканий

– Организация проведения закупочных процедур с целью заключения договоров на выполнение проектных работ, инженерных изысканий или технических обследований

– Проведение обследований существующих объектов (земельных участков)

Функции Технического заказчика на этапе «Проектная документация. Изыскания»

Сроки

(более 6 мес.)

– Обеспечение формирования комплекта исходных данных и его передача исполнителям
проектной документации

– Проведение стартового совещания, а также регулярных совещаний по проектированию

– Совместно с проектной организацией подготовка перечня исходно разрешительной документации (ИРД) и формирование списка ведомств и организаций участвующих в выдаче ИРД

– Совместно с проектной организацией подготовка детальной программы разработки проектной документации, выполнения инженерных изысканий и проведения экспертиз

– Контроль за ходом проектных работ, инженерных изысканий, а также получением ИРД

– Выполнение анализа ключевых технических решений предлагаемых проектной организацией. Проверка технического обоснования и экономической целесообразности принимаемых проектных решений

– Контроль исполнения взаиморасчётов по договору выполнения инженерных изысканий

– Координация утверждения Инвестором (Заказчиком) объёмно планировочных решений проектируемого объекта

– Контроль за ходом проектных работ, инженерных изысканий, а также получением ИРД

– Выполнение анализа ключевых технических решений предлагаемых проектной организацией. Проверка технического обоснования и экономической целесообразности принимаемых проектных решений

– Контроль исполнения взаиморасчётов по договору выполнения инженерных изысканий

– Координация утверждения Инвестором (Заказчиком) объёмно планировочных решений проектируемого объекта

— Рассмотрение проектной документации и результатов инженерных изысканий, выдача замечаний исполнителям и рекомендаций Инвестору (Заказчику) о возможности промежуточной приёмки работ

— Организация и сопровождение процесса проведения экспертиз проектной документации и результатов инженерных изысканий

— Организация заключения договора на проведение экспертизы, а также выполнение достоверности расчёта проведения стоимости государственных экспертиз

— Организация и содействие заказчику в получении Технических условий и оформлении договоров на технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения

— Организация приёмки проектной продукции Инвестором (Заказчиком)

— Корректировка Генерального календарного плана по итогам разработки проектной документации

— Подготовка бюджета проекта и его согласование с Инвестором (Заказчиком)

— Выполнение обзора рисков проекта и их статуса по итогам разработки проектной документации

— Подготовка проекта договора на выполнение подрядных работ

— Подготовка комплекта технической документации, необходимого подрядным
организациям для достоверной оценки стоимости строительства (реконструкции)

— Консультирование Инвестора (Заказчика) по вопросам организации строительства и правовых аспектов договоров подряда

— Организация проведения закупочных процедур с целью заключения договоров подряда

— Выполнение предквалификации подрядных организаций и сравнительного анализа полученных технико-коммерческих предложений с целью формирования наилучших условий договора подряда

— Содействие инвестору (заказчику) при проведении переговоров с подрядными организациями. Выполнение проверки достоверности заявленных компетенций исполнителей

— Организация и содействие Инвестору (Заказчику) в получении разрешения на строительство

— Подготовка официальных письменных сообщений (запросов/ответов) исполнителям, ресурсоснабжающим организациям, контролирующим органам

— Получение согласований и справок для формирования комплекта ИРД

— Сопровождение Инвестора (Заказчика) в урегулировании разногласий с исполнителями в
досудебном порядке

Функции Технического заказчика на этапе «Строительство/Реконструкция/Капитальный ремонт»

Сроки

(более 6 мес.)

– Организация заключения договора подряда, иных договоров или соглашений

– Проведение стартового совещания с подрядчиком

– Организация передачи земельного участка подрядной организации по акту

– Организация подачи извещения о начале строительства (реконструкции) и регистрации общего журнала работ

– Организация подготовки подрядной организацией детального календарного графика выполнения работ и поставки материалов/оборудования, соответствующего Генеральному календарному плану и договору

– Составление и поддержание реестра договоров проекта

– Контроль наличия, правильности и своевременности оформления первичной документации по учету объемов и стоимости выполненных работ (унифицированные
формы КС-2, КС-3, счета-фактуры)

– Контроль ведения подрядчиком журнала учета работ КС-6

– Проверка допусков и квалификации субподрядчиков. Выдача рекомендаций Инвестору (Заказчику) о согласовании

– Мониторинг рисков проекта, подготовка рекомендаций по корректирующим действиям

– Контроль исполнения договорных обязательств подрядчиками

– Передача подрядчику геодезической разбивочной основы

— Контроль осуществления разбивки подрядчиком осей зданий и сооружений

— Контроль выноса в натуру границ участка, красных линий и других линии регулирования
застройки, высотные отметки, трасс инженерных коммуникаций, границ стройплощадки, а так же их документирование в процессе строительства

— Проведение входного контроля материалов и оборудования на объекте

— Проведение строительного контроля на объекте, выдача замечаний и проверка их устранения. Проверка проведения подрядчиками операционного контроля

— Организация и контроль передачи подрядчику давальческих материалов и оборудования

— Проведение геодезического контроля на объекте

— Проведение инструментального выборочного контроля за качеством материалов и конструкций

— Проверка правильности оформления заключений лабораторий о результатах испытания строительных материалов и комплектных систем материалов

— Выборочный лабораторный контроль качества материалов

— Контроль правильности складирования материалов и оборудования на строительной
площадке

— В случае плановой приостановки производства работ или полной консервации строительной площадки – контроль качества консервации строительной площадки (ее отдельных участков)

— Контроль организации подрядчиком своевременного получения разрешения на производство работ в зоне воздушных линий электропередачи в полосе отвода железных и автомобильных дорог, подземных коммуникаций и инженерных сооружений

— Регулярная проверка ведения общего и специальных журналов работ журнала авторского надзора (при наличии)

— Контроль наличия приказов о назначении ответственных представителей подрядных и
проектных организаций

– Фотодокументирование выполняемых строительных работ

— Ведение накопительной ведомости выполненных объемов работ

— Контроль наличия на строительной площадке рабочей документации, её полноты и достаточности для производства и приёмки работ. Допуск рабочей документации в производство работ

— Контроль наличия на строительной площадке организационно-технологической документации (проекты производства работ (ППР), технологические карты и т.д.) и полноты данных, содержащихся в ней

– Совместно с подрядчиками составление перечня исполнительной документации

— Регулярная проверка ведения технической исполнительной документации, включая
освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций с составлением соответствующих актов

— Получение по акту сдачи-приемки от подрядчиков исполнительной документации и ведение архива печатных копий

— Организация разработки силами подрядчиков регламента, методики и графика индивидуальных и комплексных испытаний инженерных систем, а также форм актов освидетельствования таких систем

– Контроль исполнения Подрядчиком указаний и предписаний авторского надзора

— Контроль исполнения Подрядчиком требований Заказчика

— Формирование и ведение дефектной ведомости, а также контроль за устранением
замечаний

— Сопровождение проведения промежуточных проверок службой государственного
строительного надзора. Доставка надзора на объект

– Организация устранения замечаний, выявленных при проведении промежуточных проверок государственного строительного надзора и направления соответствующих уведомлений об устранении замечаний

— Проведение комплексных испытаний инженерных и технологических систем с участием службы эксплуатации Заказчика, составление актов

— Проверка устранения замечаний дефектной ведомости

— Организация проведения итоговой проверки государственным строительным надзором

– Организация получение заключения о соответствии (ЗОС)

— Передача архива твердых копий и электронных документов исполнительной документации
в архив Заказчика

Компания ЭКСПЕРТ СТРОЙ является действующим членом Торгово-промышленной палаты Российской Федерации

Сертификаты и лицензии

Членство в СРО

Страховка

Система менеджмента качества

Свидетельства о квалификации Смирнова КС

Национальные реестры

ООО «ЭКСПЕРТ СТРОЙ» является членом Ассоциации проектировщиков саморегулируемой организации «Объединение проектных организаций «ЭкспертПроект» (Ассоциация СРО «ЭкспертПроект», СРО-П-182−2 042 013). Регистрационный номер члена СРО: П-182−7 734 219 776−4201.

Общество с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ СТРОЙ» имеет право осуществлять подготовку проектной документации с учетом второго уровня ответственности, в соответствии с которым стоимость проектных работ по одному договору не превышает 50 000 000 рублей.

Работы ООО «ЭКСПЕРТ СТРОЙ», оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства по подготовке проектной документации, застрахованы Страховой акционерной компанией «ЭНЕРГОГАРАНТ» от причинения вреда вследствие недостатков работ. Страховая сумма составляет 5 000 000 рублей.

В ООО «ЭКСПЕРТ СТРОЙ» внедрена система менеджмента качества, применимая к выполнению работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства, оказывающих влияние на их безопасность. Система менеджмента качества соответствует требованиям ГОСТ Р ИСО 9001-2015.

Непосредственно проектные работы по вашему объекту будет выполнять технический директор ООО «ЭКСПЕРТ СТРОЙ» Смирнов Кирилл Сергеевич.

Сведения о квалификации Смирнова Кирилла Сергеевича:

1

Главный инженер проекта

Специалист по организации инженерных изысканий. 7 уровень квалификации.

2

Главный инженер проекта

Специалист по организации архитектурно-строительного проектирования. 7 уровень квалификации.

3

Главный инженер проекта

Специалист по организации строительства. 7 уровень квалификации.

Сведения о включении Смирнова Кирилла Сергеевича в национальные реестры:

Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурностроительного проектирования.
Идентификационный номер специалиста - ПИ-099934

Национальный реестр специалистов в области строительства. Идентификационный номер специалиста – С-77-260695.